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Investmentperle im lebendigen Umfeld mit wirtschaftlichem Weitblick
Leonhard 29 – Attraktive Wohnungen in Nürnbergs aufstrebendem Quartier
Langweilig? Nicht hier! Im Nürnberger Stadtviertel Gostenhof spüren Bewohner den Aufbruch und Umbruch und den lebendigen Puls der Stadt. Das Bauobjekt “Leonhard 29” bietet eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum, mit perfekter ÖPNV- und zugleich Autobahnanbindung – ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie und Kultur und stadtnahen, grünen Rückzugsräumen.
Mit 29 Wohnungen von gut aufgeteilten 1-Zimmer-Apartments bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m2 bis 101 m2 ist unser Projekt für Kapitalanleger*innen und Eigennutzer*innen interessant. Die individuelle Mobilität kommt mit 37 Einzeltiefgaragenstellplätzen für Kraftfahrzeuge, teilweise mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit, und ausreichend Fahrradstellplätzen ebenfalls nicht zu kurz.
- Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Nürnberg
- Zentrumsnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung
- Idyllisches Wohnquartier mit moderner Ausstattung
- Nur wenige Gehminuten von Naherholungsgebieten im Grünen entfernt
- Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants schaffen in dem Quartier eine hohe Lebens- und Freizeitqualität
Die 1-Zimmer-Wohnungen werden voll möbliert und die 2-Zimmer-Wohnungen alle mit moderner Küche angeboten.
Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach-Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen.
| Anzahl Zimmer | 1 Zimmer |
| Wohnfläche | 41,69 m² – 50,68 m² |
| Kaufpreis | 262.761 € – 334.206 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 628 € – 786 € |
| KfW-Förderung | Nein |
| Mietpooling | Ja |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Wohnfläche | 68,79 m² – 73,73 m² |
| Kaufpreis | 408.000 € – 495.028 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 609 € – 995 € |
| KfW-Förderung | Nein |
| Mietpooling | Ja |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Wohnfläche | 78,69 m² – 101,79 m² |
| Kaufpreis | 419.000 € – 582.912 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 1.023 € – 1.272 € |
| KfW-Förderung | Nein |
| Mietpooling | Ja |
Gute Gründe
Mittendrin und voll dabei: Zentraler als im Objekt Leonhard 29 lässt es sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Erfolgsgeschichten
»Von Anfang an wurden wir freundlich und sehr kompetent beraten und aufmerksam dabei begleitet, unsere Vorstellungen und Wünsche verwirklichen zu können.«
Investieren in eine wirtschaftliche starke Region mit höchster Lebensqualität.
Direkte Umgebung
Verlässliche Werte mit Zukunft in hervorragender Lage
Das Szeneviertel Gostenhof hat sich in den vergangenen Jahren einen eigenen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Das Erfolgskonzept: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene, Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus. Alle Zeichen stehen weiterhin auf Wachstum. Neben zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés zählt zum Viertel auch eine vitale Kulturszene, die Menschen aus der gesamten Metropolregion Nürnberg anlockt.
Der Bau der Technischen Universität Nürnberg, einem Vorzeigeprojekt der bayerischen Hochschulpolitik, die 2021 ihren Forschungs- und Lehrbetrieb aufgenommen hat, trägt dazu bei, dass die weitere Entwicklung Gostenhofs sehr positiv verläuft.
- 100% eingehaltenes Budget
- 100% eingehaltener Bauzeitplan
