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Virtueller Rundgang der Musterwohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=jJtQ6P4iQFj
Gut austarierte Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung
Alfred Nobel 59 – Stadeln ein gefragter Stadtteil oder clevere Kapitalanlage mit besonderem Wohlfühlfaktor in Fürth
Dem Projekt Alfred Nobel 59 in Fürth gelingt der perfekte Spagat zwischen schnellem Zugang zu den Mobilitätsachsen der Metropolregion Nürnberg, Urbanität und ruhigem Vor-Ort-Wohngefühl im naturnahen Umfeld. Vom durchdachten 1-Zimmer-Apartment bis hin zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles vorhanden, um Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen. In weniger als 10 Minuten kann mit dem ÖPNV umweltfreundlich und staufrei das Zentrum Erlangens, die Innenstadt von Fürth oder der Nürnberger Hauptbahnhof erreicht werden. In wenigen Minuten erreicht man zudem die Auffahrt zur A73. Mit Wohnungen von 27 m2 bis 147 m2 ist das Projekt sowohl für Kapitalanleger*innen als auch für die Selbstnutzung interessant.
- Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Fürth
- Attraktive Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung
- Wohnquartier mit moderner Ausstattung
- Verschiedene Gebäudeteile mit separaten Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege
- Nah gelegene Grünflächen mit Spiel-, Ruhe- und Begegnungszonen
Die Wohnungen sind größtenteils mit Balkonen, Loggien oder (Dach-)Terrassen bestückt und punkten so mit exzellenter Lebensqualität.
Verschiedene Gebäudeelemente mit separaten Eingängen sowie Aufzüge über alle Geschossebenen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze, barrierefreie Fußwege in alle Gebäudeteile.
| Anzahl Zimmer | 1 Zimmer |
| Wohnfläche | 27,09 m² – 37,61 m² |
| Kaufpreis | 168.144 € – 228.384 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 406 € – 564 € |
| Mietpooling | Nein |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Wohnfläche | 49,27 m² – 84,94 m² |
| Kaufpreis | 282.464 € – 475.170 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 616 € – 934 € |
| Mietpooling | Nein |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Wohnfläche | 126,59 m² – 126,59 m² |
| Kaufpreis | 467.117 € – 467.117 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 899 € – 1.456 € |
| Mietpooling | Nein |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Wohnfläche | 113,26 m² – 147,4 m² |
| Kaufpreis | 499.477 € – 801.856 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 1.076 € – 1.433 € |
| Mietpooling | Nein |
Gute Gründe
Der Fürther Immobilienmarkt eröffnet attraktive Anlagechancen mit großer Ausgewogenheit im Preis-/Leistungsratio und punktet mit einer attraktiven Lage in der Metropolregion.
Erfolgsgeschichten
»Tolle Auswahl an Projekten zu absolut fairen Preisen.«
Hohe Lebens- und Freizeitqualität im geografischen Herzen einer Region, die zu den lebenswertesten Deutschlands zählt.
Direkte Umgebung
Hervorragende Lage
mit urbanem Flair
Fürth bildet gemeinsam mit Erlangen, Schwabach und Nürnberg das strukturgebende Städtequartett der ökonomisch bedeutenden Metropolregion Nürnberg, die umfangreiche Karrieremöglichkeiten bietet. Die zentrale Verortung des Projektes in der Metropolregion kennzeichnet einen idealen Ausgangspunkt, um sowohl im Beruf als auch im Freizeit-Kontext kurze Wege zu gewährleisten. Die Lage ermöglicht uneingeschränkte Mobilität: Der Bahnhof Fürth-Vach ist nur wenige Schritte entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Auffahrt zur A73, der Zugang zum Autobahndreieck rund um Nürnberg in alle Himmelsrichtungen verschafft.
Jobs mit Zukunft befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen Nürnberg und der Siemens Campus sind von Haustür zu Haustür per Pkw in lediglich 15 Minuten zu erreichen. Aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Wohnquartier aus und es bietet fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie facettenreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote.
- 100% eingehaltenes Budget
- 100% eingehaltener Bauzeitplan
